Atrakcyjnie i malowniczo położona działka do zabudowy o pow. 1422 mkw (268/2) z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY (W-Z) tylko 2 km od stacji PKP CHYNÓW.

Działka WRAZ Z UDZIAŁEM W DRODZE (w działce 267/2) o pow. 256mkw, zatem łączna powierzchnia nabywanych gruntów wynosi: 1678,33 mkw.

Do sprzedania jest również działka 268/1 (1422 mkw + 256,33 mkw udziału w drodze) oraz 267/1 (2318mkw + 256,33 mkw udziału w drodze).

W najbliższej okolicy - nowopowstające domy jednorodzinne. To spokojne i ciche miejsce, pełne zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do PKP i DK50.

Najbliższe odległości:
ok. 2 km od zmodernizowanej stacji PKP CHYNÓW (do Warszawy, na stację Służewiec, to 33 min jazdy pociągiem),
3,5 km od centrum Chynowa (paczkomat Inpost, szkoła podstawowa, liceum, żłobek, przedszkole publ., sklepy, banki, apteki, publiczny ośrodek zdrowia, urząd gminy, policja, kościół, stacja paliw),
4,3 km od DK 50, szybkie połączenie z S7 (6 min autem),
700 metrów tereny leśne.

Prąd zakontraktowany do działki.
Wodociąg i siec gazowa w drodze gminnej nieutwardzonej.
Idealna ekspozycja dla strefy dziennej i ogrodu dla budynku parcela jest z nachyleniem na zachodnią stronę.

To także doskonała lokata kapitału!
W-Z (Warunki zabudowy): zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: max. pow. całkowita to 554,58 mkw przy domu 2-kondygnacyjnym, zaś dla domu parterowego: 369,72 mkw.
Udział powierzchni zabudowy: od 7% do 13%;
Max. intensywność zabudowy: 0,39;
Min. udział pow. biol. czynnej: 70%;
Maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,26;
Szerokość elewacji frontowej: 14 m+/- 3m
Wysokość zabudowy: 8m +/- 2m
Dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nach. od 20 do 45
Min. 2 MP na 1 LM

ZALETY:
wydane warunki zabudowy W-Z
zielona, cicha okolica
ładne widoki, nie przy ruchliwej drodze
działka ekspozycją zachodnią dla salonu i obłędnych widoków zachodu słońca to trzeba zobaczyć!,
spokojne sąsiedztwo,
łatwy transport do W-wy kolejką KM (2km do stacji, zaś kolejka jedzie 33 minuty do Warszawy Służewiec),
rozwojowe miejsce, blisko natury,
uwaga - DOSKONAŁA LOKATA KAPITAŁU! bardzo przyszłościowa okolica, w sąsiedztwie powstają nowoczesne domy oraz budowane są domy modułowe.

Ofertowe ceny 1mkw w Chynowie i na Jakubowiźnie oscylują wokół 170 - 210 PLN.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )